大切な不動産の売却を考えた場合、不動産会社の選び方は大変重要です。選び方次第で、満足いく売却ができるかどうか変わってきます。こちらでは、太田市で不動産売却や買取を取り扱う「弁天堂不動産」が、不動産売却を行うにあたって、知っておいていただきたい情報をご紹介します。不動産会社の選び方のほか、売却を成功させるための考え方や必要な費用などについてもご案内します。
売却を成功させるための4つの考え方
1:買主は自分の希望をかなえてくれるパートナー
買主は、不動産を売却しようとしている皆さんにとって、お客様といえる存在です。高額な金銭を支払って売主の希望を叶えてくださる、なくてはならないパートナーなのです。 |
2:売却物件のよいところをあらためて探そう
家族でだんらんできる広いリビングや、眺めのよい景色など、売却する家には様々なよい点があるはずです。一般的に「北向きの窓」というと、よいイメージはあまり持たれませんが、「ここから見える景色は素晴らしい」などといえば、アピールポイントになります。 |
3:前向きな売却理由をつくろう
自分と反対のことをする他人に対して、人は敏感になるものです。すなわち買主は、売主の売却理由を気にします。売主にとっては単なる住み替えであっても、買主は「何かトラブルがあったから売却するのではないか」と余計な心配をしてしまうことがあるからです。 |
4:「買ったとき」の気持ちを思い出そう
お客様が今売ろうとしているお住まいを買おうとしたときの気持ちを思い出してみてください。この物件を買われたときは、いろいろな物件と真剣に比較検討して決めたことでしょう。「学校の教育水準が高いから」「スーパーが近いから」……など、どんな理由がありましたか? |
売却をお考えのお客様へ
「できるだけ早く売却したい」 「できるだけ高額で売却したい」
不動産の売却に対して思う気持ちは、誰しも同じです。そんな焦る気持ちのときこそ、心に余裕を持ちましょう。不動産の売却では高額なお金が動きます。売却後に「しまった!」と後悔することのないように、売却を依頼する際には次のような点にご注意ください。
〇高額査定にご注意!
ネットの査定サイト等を利用するとありがちな事ですが、不動産業者によっては多くの契約を締結したいがために、市場価格とかけ離れた高額な査定をして契約を締結してしまう場合があるようです。 |
〇サラリーマン社員にご注意!
不動産の売却では、どこの不動産会社に依頼するのかではなく、誰に依頼するのかが重要になります。 |
〇時代遅れの業者にご注意!
申し上げるまでもありませんが、時代遅れの業者には、最新の募集手段を活用する等の工夫がありません。したがって意欲のあまりない業者に依頼しても、時間の無駄となってしまいます。 |