宅地用として販売中の土地は建築可能と見て間違いありませんが、その土地の用途地域については把握しておいて下さい。
というのはすべての建物は建築目的が用途地域の制限に合致していなければ建築は許可されないため、用途地域が周囲の環境を決める大きな要素になるからです。（場所によってはこの指定の無い場所もあります）
用途地域には、住居系７種・商業系２種・工業系３種があり、それぞれに特徴があります。
リンク→国土交通省 用途地域解説ページ
住居系 ７種
①第１種低層住居専用地域
②第２種低層住居専用地域
③第１種中高層住居専用地域
④第２種中高層住居専用地域
⑤第１種住居地域
⑥第２種住居地域
⑦準住居地域
商業系 ２種
①近隣商業地域
②商業地域
工業系
①準工業地域
②工業地域
③工業専用地域
